研究结论

通过跟踪2008年6月1日至2008年6月7日全国17个大中城市新房的成交情况，我们认为：

上海本周成交量环比上周下降9%；苏州本周成交量继续维持增长，环比增长34%；而杭州、无锡本周下降明显，环比下降分别为35%和22%；南京、合肥基本保持平稳。

北京本周的成交情况与上周基本持平；天津和青岛本周成交有所放大，环比增长分别为14%和21%。

深圳市场本周成交低迷，环比下降3%，日均成交量略低于100套。在成交量不大的情况下，由于部分豪宅成交拉升均价，使得日成交均价波动幅度较大；东莞、厦门本周成交下滑明显，环比下降分别为36%、18%；惠州基本稳定。

福州本周成交下降幅度很大，环比下降50％。主要是因为随着本批经济适用房的销售接近尾声，成交量开始逐渐回落，均价相应也有所回升。

西安和长沙本周成交有所下降，环比下降分别为17%和28%；成都市场则继续回暖，本周环比增长13%。

一．华北地区北京：本周期房网上认购和签约成交量与上周基本持平，认购成交量与去年同期差距有所缩小。本周（6月1日～6月7日）北京期房网上认购1691套，环比增长3.74％，同比下降19.93％。

天津：本周（6月1日～6月6日）认购成交834套，环比增长14.43％，同比下降16.98%。本周成交量小幅上升，均价稳中有升。

青岛：本周（6月1日～6月5日）认购成交470套，日均成交量环比增长21.18％。本周末成交有所放大。

二．华东地区

上海：本周（6月1日～6月7日）认购成交4767套，环比下降9.10％，同比下降17.74%。本周成交环比小幅下滑，与去年同期差距有所缩小。

杭州：本周（6月1日～6月7日）成交1105套，环比下降35.30％。本周成交在前两周放量的基础上有所回落。

苏州：本周（6月1日～6月7日）成交1228套，环比增长33.95％。本周末成交放大明显，均价基本保持平稳。

三．华南地区

深圳：本周（6月1日～6月7日）成交684套，环比下降3.12％，同比下降50.58%。本周成交低迷，日均成交量不到100套，价格波动幅度也相当大。

惠州：本周（6月1日～6月7日）成交150套，环比增长0.67％。本周成交保持平稳，依旧维持在阶段高位。

厦门：本周（6月1日～6月7日）成交183套，环比下降17.94％。本周成交量有所下降，均价波幅较大，近期成交价格总体有所下滑。

福州：本周（6月1日～6月7日）成交834套，环比下降50.59％。随着此批经济适用房的销售接近尾声，成交量开始逐渐回落，均价也有所回升。

四．中西部地区

西安：本周（6月1日～6月5日）成交765套，环比下降17.03%，成交均价保持稳定。

长沙：本周（6月1日～6月7日）成交1762套，环比下降28.69％。本周成交量回落的同时，成交均价有所上升。

成都：本周（6月1日～6月7日）成交1500套，环比增长13.29％。本周成交量继续小幅增长。