三股洪流汹涌而来,势不可挡!人流、资金流和意识流三股洪流汹涌而来,势不可挡,试图摧毁一切企图阻碍其前进的东西。人流、资金流从农村流向城市、从小城市流向大城市、从二三线城市流向一线城市，趋势非常明显!意识流,即全民觉醒的投资意识，是三股洪流中最可怕的,从前期楼市疯狂及基金销售疯狂可见一斑...洪流击荡中国楼市,搂市疯狂,多个城市房价短期翻番洪流冲击下,全国房价呈现加速上升的态势，同比涨幅较高的城市依然是深圳、北京等热点城市，而环比涨幅居前的则以中西部城市为主，表明房价上涨态势正从沿海发达地区向西部地区扩散、从一线大城市向二、三线中小城市蔓延。
　　
政策解读：调控是常态，平常心待之今年以来的一系列调控措施均是对”国八条”的细化和落实。房地产调控将是常态，应以平常心待之。调控的目的是要保持房地产市场健康、稳定地发展，延长行业景气周期。政府的调控思路正在发生变化，将加强建立廉租房及廉价房市场、规范商品房市场。后续调控政策的主要方向将是改善供应结构、规范市场秩序、抑制投资需求等。行政手段将掌握在松紧适度范围内，以保持社会和谐；但政策在执行环节会打折扣，调控效果会低于预期。
　　
谨慎看好地产股的理由房地产调控加速了行业洗牌，行业“优胜劣汰”加剧，集中度提高，延长行业景气.优势房地产企业将凭借资金、人才优势，充分利用行业整合的机会，扩大市场占有率，提高品牌渗透率，未来盈利增长将大大超过行业平均水平，业绩高增长将得以延续，估值优势进一步凸现,板块投资价值将随调控的深入得到提升。房价未来仍会保持稳步上扬的态势;房地产刚性需求旺盛,未来销售前景乐观;人民币未来仍将保持稳步升值的态势,房地产行业受惠较大,...投资策略：维持行业谨慎推荐评级,建议标配，首选龙头兼顾概念我们认为08年地产股依然存在整体性投资机会，但波动性会加大，维持对行业“谨慎推荐”的评级。看好三类地产股投资机会:(1)龙头地产股,包括全国性地产龙头和区域性地产龙头。(2)集团整体上市类地产股,首推国资背景的，如华侨城、天鸿宝业等，其次是民营背景的。(3)奥运主题性投资机会下的北京地产股。
　　
并从土地储备能力及大股东实力、资金实力、开发管理能力等方面精选个股。
　　
配置策略：建议标配地产股，占资产净值的10%左右；重点配置一二线龙头股，占地产配置的80%左右；兼顾概念，适当增加北京和上海地产股的配置；时机选择：08年春节前后是建仓地产股的较好时机。
　　
推荐品种：除“保招万金”等传统品种外，新品种有华侨城、天鸿宝业、北京城建、泛海建设、苏宁环球，以及H股中国海外、华润置地、富力地产、绿城中国、雅居乐。