雅戈尔:投资收益带动利润增长地产进军一线城市

2007-10-09 18:50:31更新来源:长江证券作者:程雪婷李兴附件下载

事件描述今日雅戈尔公告：赎回南方稳健成长基金；在杭州拍得三块土地。
　　
事件评论第一，投资收益将成为公司未来几年重要的利润来源公司今日公告，公司于2007年2月份投资3亿元购买南方稳健成长基金，现决定赎回。
　　
南方稳健成长基金2月份价格在3元左右，截止到10月8日，已达到5.87元，收益率为95.67%，按照10月8日的价格，公司投资收益在2.87亿元，对EPS贡献达0.086元（税率33%）。07年上半年投资收益对EPS贡献为0.335元，则全年投资收益对EPS贡献将达到0.42元，占总业绩的52.5%。
　　
鉴于公司目前仍持有中信证券股权1.5亿股，且随着宁波和上海两家投资公司业务的逐渐展开，未来几年投资收益将成为公司利润的主要来源。
　　
第二，公司的地产业务向一线城市进军公司今日公告，公司合资子公司宁波雅戈尔钱湖投资开发公司9月18日至9月29日以5.24亿和7.53亿拍得杭政储出[2007]50、51地块；此外公司合资子公司宁波雅戈尔置业以8.55亿元也拍得杭政储出[2007]53号地块，此三块地均位于西湖区。
　　
雅戈尔在7月9日首次在杭州拍得土地，此次又拍得的三块杭州地块，标志着公司地产业务由宁波、苏州等二线城市开始向一线城市进军。到目前为止，公司于2007年共拍9块地，其中宁波市三块地，土地面积为31.49万平方米，苏州两块地，土地面积为58.88万平方米，杭州四块地，土地面积共19.58万平方米。
　　
从2007年拍地情况看，我们认为公司房地产业务以宁波、苏州为基础，同时开拓杭州市场，将杭州作为未来两、三年后的重点开发城市之一。杭州与宁波相邻，具有一定的地缘优势，可以看出公司的业务拓展比较稳健。
　　
我们认为公司依靠其优秀的管理团队和丰富的开发经验，未来两、三年后杭州将成为其地产收入的主要来源之一。

其他文章

下一篇：上柴股份:向实际控制人出让相关股权的简要分析(2007-10-09)

9月CPI预测高企货币政策调控力度料...

MOHAMED EL-ERIAN：西方应欢迎外资

雷曼兄弟福莱德汉姆：我的工作就是带头...

SOHO中国上市：难以土地论短长

掌控5亿创投资产阚治东“第五次创业...