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土地重估公司价值提升:
根据当地政府的规划,预期市区中心约1000亩厂区需要搬迁,搬迁方案当地政府正在酝酿中,公司厂区与常山股份厂区比邻,预计搬迁方案与常山股份类同,根据当地地产情况,预测公司无形资产新增2.6元/股。
DSM买公司的股权价格将提高:
预期与DSM合作方案2007年底和2008年初将明朗,根据新的国有股转让的政策,我们推测公司不可能以原价3.55元/股转让,公司从年初到现在的股票平均价格为5.95元,九折价为5.36元,预计DSM的买价最低将不低于5.36元。
我们与其他研究不同的地方:
市场上的观点认为原料涨价的可持续性很难维持,我们认为这次的涨价主要是供给不足、RMB升值引起,医药行业污染排放新标准将出台,预期将淘汰10-20%的产能。在2-3年内,这些企业很难再卷土重来。为规范企业提供了良好的发展环境。
考虑资产增值的因素,我们给予增值后资产的3倍的市净率的估值,目标价为11.60元。
风险分析:
公司财务状况不好,关联交易复杂,老国企负担太重。