中国武夷:地价超低、业绩快速增长的地产股
公司市值超小,资本市场股价表现不仅远远落后于房地产板块,而且落后于大盘,投资价值被过度低估。

  
公司上市10多年来一直专注于房地产和工程承包,在两个行业内享有盛誉,均为老牌。

  
房地产业务处于快速上升期,是未来业绩高增长的驱动力。竞争优势表现在:全国性项目布局,且进入精耕细作阶段;现有项目储备302万平米,足够保证公司未来5年发展所需;很多项目拿地时间早,地价相比周边项目升值3-4倍,是地价大涨的充分受益者;项目所在区域经过前期积累进入楼市升温阶段,房价涨幅加快;未来项目销售结算面积提速。

  
国际工程承包经过多年拓展进入开花结果期,在肯尼亚等国家大订单市场已经打开,从总包往下延伸产业链将提高以往表现欠佳的盈利贡献。

  
经过报表财务处理和大股东以资抵债,公司坏帐、大股东占款等历史问题已有效解决,资产十分干净和简洁。

  
大股东股改中承诺锁定3年才流通,表示出大股东对上市公司的强烈信心,同时也没有大小非减持问题。为改善公司治理结构而引入了二股东福煤集团,前两大股东均有土地资源,存在资产注入预期。

  
预计07-09年EPS将达到0.28、0.61和1.17元,净利润平均增速150%。

  
28倍08年动态合理PE对应目标价为17.08年,30%溢价RNAV对应目标价为20.49元,3000元保守假设市值/储备对应目标价23.26元。考虑到成长性和公司竞争优势,确定6个月目标价为17.08元,12个月目标价为23.26元,首次覆盖给予增持投资评级。

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