今天公司披露，与凯德商用产业有限公司（CapitaLand RetailLimited）签署战略合作大纲，为了专注住宅开发，扩大项目发展空间，公司拟就已开发、正在开发和未来的新项目中的商业部分与凯德商用开展非排他性战略合作。

　　万科与凯德商用的合作即是，已开发、正在开发和未来的新项目中的商业部分由凯德商业投资，万科建设，万科经营，凯德持有，但非排他。万科与凯德商用的战略合作，有利于各取所需，发挥各自在住宅开发和商业地产方面的竞争优势。

　　万科本次战略合作的目的是为了更专注于住宅开发，减少在住宅开发过程中附带开发商业地产所带来的资金占用，同时，使万科能在更大范围内去筛选开发项目。对万科而言，引进实力雄厚的凯德商用，更能提高万科在住宅方面的开发效率，提高公司的盈利能力和提升市场占有率。

　　对凯德商用而言，其与中国头号住宅开发商形成战略联盟，利于其借助万科地产的品牌和优势，在中国更快地获取优质的商业地产，以增加其在中国市场的份额与投资回报率。

　　我们预计，公司2007、2008年的EPS将分别为0.65元和0.975元，维持对万科“推荐”的投资评级。

　　（详细报告请见附件）