●战略定位清晰，业态布局合理。目前公司的整体战略定位是做大做强企业，从粗放式的房地产经营模式逐步转向精细化运作管理；作为地方知名品牌，公司逐步向全国扩张，形成了包括苏州、浙江在内的长三角布局；在业务形态上，改变原有单一经营模式，形成了房地产开发、房地产经营并举的发展格局，目前，公司的持有性物业的权益面积为13.6万平方米，出租性物业为公司带来了持续稳定的现金流；
  & nbsp; ●土地储备充足，业绩高速增长。公司现有权益土地储备面积高达512.17万，除崇明岛的310 万滩涂外，其他土地储备项目地理位置优越，主要结算时间均在07-09 年，项目的结算足以保证公司未来3 年的复合增长率至少维持在50%的水平；
    ●大股东支持力度大，未来存在注资可能。作为最老牌的上海国有地产公司，公司目前的发展已经遇到了资金瓶颈，为了达到未来长足的发展，公司极需通过资本市场融资以达到扩张的目的。我们认为，目前集团对公司的支持力度还是比较大的，未来在适当的时机会给予公司支持。
    ●给予买入评级，目标价位35 元。我们预计中华企业2007、2008 年每股收益分别为0.64、1.02（未考虑资产注入可能会公司业绩的提升），公司动态PE33，21 倍。考虑到公司的盈利快速增长和具备注资可能，我们建议“买入”，6 个月目标价格35 元。