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上海机场的投资价值基于其不可逆转的整体上市。我们判断,整体上市在2007年内完成,集团内大量的优质资产的存在使上市公司业绩有大幅增厚的可能,且考虑未来持续再融资及市值考核的可能,机场集团有动力在整体上市中大幅增厚业绩。
上海机场对机场内业务的竞争优势最高,其估值应远远高于其他机场。
垄断性主要体现在:(1)外航比例最高,主业优势最强;(2)上海机场货运业务有望进入全球前5,货运业务潜力最大;(3)唯一同时在ROE在50%以上的航油和货运站业务上拥有控股权。
上海机场非航空性业务潜力巨大。非航业务目前较弱,仅占收入30%;未来整体上市之后,商业使用面积应较目前提高5倍以上,收入提高3倍以上,且绝大部分增加的收入可以转化为利润。
国外机场的合理估值最高可到30倍。考虑上海机场的行业地位及非航空业务的巨大提升空间,可以给20%左右的溢价,35倍PE并不过分。
考虑整体上市因素,我们认为上海机场股价较目前有35%的上升空间。
上调投资评级到“买入”,目标价50元。
(详细报告请见附件)