●香港冠城集团目前已经基本理顺两家上市公司冠城大通和中国海淀的业务结构，冠城大通业务定位为房地产开发，致力于成为立足北京逐步扩张全国、以大规模中高档社区开发为主的地产企业。目前主要储备项目北京太阳星城区位优越，受2008 年奥运会的刺激，具备良好增值潜力。
    ●公司当前控制的未结和储备建筑面积合计265 万平米，权益面积189 万平米，大部份位于北京市。近期收购海科建（ 中关村地区最大的国有房地产开发企业）34%股权的事件大幅提升了公司价值，使其权益开发面积增加到近250 万平米，此外海科建还拥有数百万平米一级开发土地面积。如果年内增持海科建和太阳星城股权计划进展顺利，公司在京城地产界的蓝筹地位将得到进一步巩固。
    ●公司面临的最大问题是资金紧张，负债率高，如今年能够成功实施增发，将极大地解决资金紧张问题，也有助于公司剥离漆包线业务，成为纯粹的地产开发企业。
    ●计入海科建现有股权投资收益后，预计公司06-09 年净利润复合增长率将超过90%。按23 倍08 年市盈率，给予目标价格27.8 元。评级为优于大市。